Для получения консультации и записи на прием звоните по номеру
+7-996-781-75-03 в Санкт-Петербурге
+7-916-115-06-10 в Москве
Вы можете прислать ваш вопрос вместе с документами
на электронную почту 88129817452@mail.ru (для Санкт-Петербурга)
на электронную почту YEGOROVIPARTNERY@BK.RU (для Москвы).
За годы работы мы наработали множество постоянных клиентов. Нас знают, нам доверяют! Такое нам удалось благодаря работе по принципу: «Решение проблемы клиента как основной приоритет нашей деятельности». В связи с этим принципом наша компания работает только с теми делами, в которых есть реальный шанс помочь клиенту в решении его проблемы по ипотеке. Мы ценим каждого нашего клиента и поэтому предлагаем вам действительно качественные услуги от одной из ведущих юридических компаний в РФ! О возможности решения проблемы именно в вашей ситуации, нам необходимо знать на какой стадии находится ваше дело. Наша команда юристов готова вам помочь, если у вас проблемы по ипотеке. Для этого нам необходимо ознакомиться с вашими документами (договор ипотеки, приложение к нему). Ознакомившись с вашим делом, юрист вам сообщит, какие варианты решения вашей проблемы возможны, и окончательную стоимость наших услуг. В случае неудачного разрешения дела плата за наши услуги возвращается в полном объеме, без каких либо удержаний. Все условия нашего с вами сотрудничества прописываются в договоре. За период с 2014 г. услугой "Помощь юриста по ипотеке" в нашей компании воспользовались более 500 человек. Среди них были клиенты, которые пришли по рекомендациям от своих друзей и знакомых. Самыми частыми услугами являются рассрочка платежей по ипотеке, защита ипотечной квартиры от обращения взыскания со стороны банка, расторжение договора ипотеки с банком без финансовых потерь, уменьшение задолженности перед банком по ипотеке, остановка роста процентов по ипотеке, утверждение выгодного клиенту графика выплаты ипотеки в судебном порядке, возврат НДС при покупке квартиры в ипотеку, рефинансирование валютной ипотеки.
Прайс-лист на услугу «Юрист по ипотеке»
Досудебная претензия в банк от 3 000 рублей
Исковое заявление в суд к кредитору от 5 000 рублей
Возврат НДС при покупке квартиры от 3 000 рублей
Расторжение договора ипотеки от 15 000 рублей
Защита прав заемщика по ипотеке от 10 000 рублей
Защита квартиры от взыскания банком от 5 000 рублей
Рассрочка платежей по ипотеке от 3 000 рублей
Утверждение графика платежей через суд от 10 000 рублей
Уменьшение процентов по ипотеке от 25 000 рублей
Ведение переговоров с банком от 12 000 рублей
Помощь в оформлении ипотечного кредитования - цена по согласованию
Стоимость иных услуг (уменьшение ипотечного долга, рефинансирование валютной ипотеки и др.) от 5 000 рублей
Юрист по ипотеке
Юрист по ипотечным кредитам - это один из ведущих узкоспециализированный специалист, разрешающий различные вопросы по ипотеке.
Юрист по ипотеке – это специалист, осуществляющий свою правовую деятельность, направленную на решение вопросов по спорам, связанные с ипотечным кредитованием.
Ведение переговоров с Банком это одна из наших услуг, оказываемая нашими ведущими юристами в области ипотечного законодательства. Благодаря ведению переговоров с кредиторами можно избежать судебных тяжб, а также обезопасить себя от давления со стороны коллекторов и других лиц, оказывающие давление как моральное, так и физическое. Ведь именно при таких делах, чтобы решить их в вашу пользу, необходима выдержка и сдержанность излишних эмоций, которыми обладают наши специалисты. Ведь для наших юристов, сталкиваться с решениями подобных вопросов не впервой. А в решении таких непростых ситуаций – всегда необходима помощь профессионала.
В связи с обострившейся обстановкой не только в России, но и в других странах, хотим с вами поделиться данной статьей. «Коронавирус» ворвался в нашу жизнь и унес несколько сотен тысяч жизни людей, а также повлиял на экономику страны, который лишил многих граждан России среднего класса работы и денег, а многих жилья. Так, по статистке 16.5 миллионов являются иностранными гражданами, а около 10 миллионов граждан России арендуют жилую недвижимость, 49% из них намерены оставаться в съемных квартирах или комнатах, а что сказать про наше население, которые приобрели жилье в ипотеку их на много больше, чем кажется, по статистике за 2019 год их стало 69%. И что же делать нашему народу, которые лишились работы и денег, в период пандемии, но на руках остались кредитные продукты, ипотечное жилье, долги перед ЖКХ? Естественно, всех интересует вопрос как при потере работы и денег во время «Коронавируса» остаться с ипотечным жильем без последствий.
Есть несколько законных (рабочих) вариантов о которых мы вам поведаем.
Итак, в ЦБ предложили ввести ипотечные каникулы в связи с эпидемией. Данная мера доступна и для тех, кто ранее пользовался подобной привилегией. Любой, кто пострадал от вирусной инфекции или последствий, в связи с эпидемией, может обратиться к банку-кредитору. Проще всего ситуация с ипотекой, по остальным видам займов вопрос будет решаться индивидуально, непосредственно при обращении в банк. Однако не все коммерческие банки придерживаются позиции ЦБ РФ, так как много отказов поступило на предоставление кредитных каникул или же нужно предоставить кипу документов и справок, чтобы приняли положительное решение. Некоторые банки действуют сугубо в рамках рекомендаций ЦБ РФ, то есть снижают кредитную нагрузку только тем, у кого выявлен вирус. Но, в ряде случаев, кредитные организации пошли дальше и предоставляют ипотечные каникулы всем, кто попал в трудную финансовую ситуацию из-за последствий эпидемии и в связи с карантином.
Сейчас законодательно можно обязать банки проявить лояльность к заемщикам, оказавшимся в форс-мажорных обстоятельствах, но понадобится много усилий и знания законодательных норм, чтобы получить одобрения со стороны кредитных организаций. Хотелось отметить тот момент, что распоряжение по ипотечным каникулам закреплено на законодательном уровне, и не может рассматриваться как рекомендация, то есть шансы на одобрения удваиваются.
Как сообщил зампред правления СБ РФ Олег Ганеев: «Если ситуация у нашего клиента будет развиваться неблагоприятно, например в связи с карантином на предприятии возникнут сложные финансовые обстоятельства, мы готовы рассмотреть возможность реструктуризации задолженности», он также добавил, что уже сейчас заявки на реструктуризацию долга можно оставить онлайн на сайте финансовой организации, а представители малого или микробизнеса - через систему "Сбербанк Бизнес Онлайн". Это касается всех граждан у кого имеются взаимоотношения с кредитными организациями.
Возникает вопрос, а если банк откажет в предоставлении кредитных каникул, то что делать, откуда взять деньги и не остаться без жилья? В данном случае нужно было затронуть вопрос еще до момента подписания ипотечного кредита, а не тогда, когда вы остались без работы или, наступил экономический кризис в стране. Предугадать что будет через год невозможно, но, о последствиях мы думать должны всегда. Давайте вернемся к нашему разговору об ипотечном жилье и как его не потерять, есть несколько вариантов, но перед этим хотелось сказать Вам: «Дорогие друзья, чтобы защитить себя и ваше жилье, не скупитесь, а обратитесь к опытному специалисту. Наш юрист по ипотечному кредитованию - это специалист, который проведет сделку юридически грамотно и безопасно для Вас». Самая эффективная защита жилья от банка – это правильно заключить кредитный договор и договор залога (ипотеки). Что это значит? Это значит, что банк – это «собиратель», и банк не имеет последнего слова в сделке – кредите. Ведь заемщик имеет право требовать от банка, включить в кредитный договор (и договор залога – ипотеки) свои условия, так как свободу договора никто не отменял. Более того, законом установлен механизм, используя который заемщик имеет право заставить банк включить в кредитный договор и договор залога (ипотеки) условия, ограничивающие ответственность заемщика перед банком. В таких ситуациях как раз таки и необходим наш специалист по ипотечным долгам. Юрист по ипотечным долгам - это узкоквалифицированный специалист, который поможет разрешить абсолютно любой спор с долгами по ипотеке, при этом оставив жилье у себя в собственности, защитив от банка и третьих лиц.
Одна из главных задач - это снизть задолженность по ипотеке. Уменьшение долга по ипотеке - это комплекс мер, направленные на снижение долговой нагрузки по ипотечному кредитованию, с определенным алгоритмом действий. Ведь на сегодняшний момент наша главная цель - это оставить ипотечное жилье при себе.
Рассмотрим несколько вариантов:
1) Любой Заемщик может изменить график платежей по кредиту. Закон позволяет обязать банк принять удобный для должника график платежей. Неисполнимый график – вина банка.
2) Еще один хороший вариант это – перевод ипотечного кредита в потребительский кредит. Защитить квартиру – расторгнуть договор ипотеки и перевести кредит, обеспеченный ипотекой, в простой потребительский кредит с удобным графиком платежа.
3) Или возможно оплатить кредита неустойкой. Так как зачет оплаченных банку пени и штрафов в счет оплаты суммы основного долга (кредита) и процентов.
4) Или же можно предусмотреть прекращение кредита без оплаты – отказ банка от денег, то есть Кредитор добровольно отказывается от получения кредита и ипотеки.
5) И напоследок прекращение кредитного договора и договора по ипотеке. Данная методика применяется только в том случае, если у должника наступили такие обстоятельства, которые делают исполнение кредитного договора настолько невыгодными, что если бы должник знал о них, то не заключил бы с банком кредитный договор.
Существуют также много способов урегулировать подобные вопросы путем списания всего долга по ипотеке - это один из методов, благодаря которому, можно снизить обязательства перед банком. А в случае невозможности списания, существует способ и вовсе расторгнуть ипотечный договор. Расторгнуть договор ипотеки - это доволно-таки не простая процедура, которая зависит от многих факторов.
Расторжение ипотеки - это определенные мероприятия, при существенных обстоятельствах, которые могут быть допущены судом только при соблюдении, одновременно, нескольких условий:
а) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
b) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
c) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
d) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Несмотря на перечисленные способы защиты от потери жилья, Заемщик, в силу отсутствия юридических познаний, не сможет защитить свое жилье и предотвратить последствия лично. Для этого и нужны узкопрофильные юристы в данной сфере, которые смогут проанализировать ситуацию и дать конструктивный ответ и уберечь Заемщика от подводных камней, которые встречаются при совершении сделок.
Хотелось еще заострить внимание на тот факт, что при подписании кредитного или ипотечного договора, государственные и коммерческие организации не соблюдают законодательные нормы и условия, содержащиеся в договоре, могут пагубно сказаться для Заемщика. Но не будем впадать в панику, так как если обратиться к нашим специалистам, а адвокат по ипотеке - это специалист, который увидит и плюсы, ведь если данный кредитный или ипотечный договор ущемляет права Заемщика или в нем допущены нарушения, что противоречит нормам гражданского права, такой договор можно в судебном порядке признать недействительным.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Гражданское законодательство определяет условия признания договора недействительным. В частности, недействительным договор могут признать:
-при нарушении требований и положений закона, т. к. договоры, заключенные против публичных интересов (равно как и охраняемых интересов третьих лиц), признаются оспоримыми (п. 2 ст. 168 ГК РФ);
-обнаружении того факта, что заключение преследовало цель, направленную на подрыв основ правопорядка, а также нравственных принципов (ст. 169 ГК РФ);
-наличии оснований полагать о мнимости соглашения — совершения действий контрагентов только для вида, т. к. у сторон отсутствовала цель возникновения предусмотренных для сторон правовых последствий (п. 1 ст. 170 ГК РФ);
-наличии признаков притворной сделки, оформленной для прикрытия иного соглашения, которое заключено на других условиях (п. 2 ст. 170 ГК РФ);
-недееспособности стороны соглашения (ст. 171 ГК РФ) либо отсутствии согласия опекуна для ограничено дееспособных (ст. 176 ГК РФ);
-заключении соглашения с лицом, возраст которого менее 14 лет (ст. 172 ГК РФ), а также отсутствии согласия законных представителей лиц, которым нет 18 лет (ст. 175 ГК РФ);
-оформлении организацией сделки, противоречащей видам деятельности, которые сформулированы в уставе юридического лица (ст. 173 ГК РФ);
-отсутствии разрешения третьего лица, в том числе государственного органа, если оно предусмотрено в силу закона (ст. 173.1 ГК РФ);
-превышении гражданином, который действует в интересах другого лица (в том числе организации), полномочий по доверенности, договору, положению о филиале и иным документам (ст. 174 ГК РФ);
-неисполнении требований к порядку распоряжения имуществом в силу запрета или иного ограничения (ст. 174.1 ГК РФ)
И в заключении, хотелось порекомендовать Заемщикам – это быть внимательнее при заключении подобных сделок, а лучше всего иметь в записной книжке телефон профессионального юриста, который поможет уберечь Вас и защитить ваше жилье от недобросовестных кредиторов. Ведь именно наш адвокат по ипотечному кредитованию - это гарант вашей безопасности при сделках с недвижимостью под залог.
Для более точного и детального разрешения вопроса по ипотеке проводится консультация нашего юриста.
Консультация ипотечного юриста – это услуга, оказываемая нашим специалистом, в ходе которого анализируется ваша ситуация с применениями норм права, а также правовым анализом документов и всесторонним разбором решения вашего вопроса, с предоставлением алгоритма решения вопроса по ипотечному вопросу. Вся информация, которая будет представлена вами – остается конфиденциальной и распространению не подлежит!
Первичная консультация юриста по ипотече – бесплатная! Мы не беремся за те ситуации, которые невозможно решить, именно поэтому консультация юриста по ипотеке – это безвозмездная услуга.
Если вы столкнулись с проблемой ипотечного кредитования – не нужно самостоятельно заниматься самостоятельным решением этого вопроса, так называемым «самолечением», а необходимо обратиться за квалифицированной юридической помощью, чтобы избежать финансовых и других потерь.
Каждая ситуация индивидуальная и очень важная! Необходим предварительный анализ и консультация вашего вопроса для рассмотрения перспективы решения и дальнейшего урегулирования вашей ситуации!
Внимание!
При удовлетворении ваших исковых требований к банку судом, все расходы, понесенные вами на юриста и на ведение дела, взыскиваются по судебному решению в вашу пользу с кредитора.